1 Zi Eigentumswohnung – Pflugfelder Immobilien

Käufer einer 1-Zi-Eigentumswohnung müssen die Nebenkosten einkalkulieren

Kaufpreis für 1-Zi-Eigentumswohnung allein reicht nicht aus

Eine 1-Zi-Eigentumswohnung kaufen statt mieten, das ist ein Wunsch vieler Bürger. Auf dem ersten Blick scheint der Kauf einer 1-Zimmer-Wohnung erschwinglich. Was viele dabei vergessen, die Einraumwohnung verursacht weitere Unterhaltskosten nach dem Kauf. Eine Eigentumswohnung zu besitzen und darin zu wohnen bedeutet zwar, künftig keine Miete mehr entrichten zu müssen, aber es gibt andere Kosten, die zu decken sind. Wer eine Einraumwohnung zu seinem Eigentum macht, muss die Raten zur Finanzierung der Wohneinheit sichern und zusätzliche anfallende Kosten finanzieren.

Genauer betrachtet verringert sich in den Anfangsjahren keinesfalls die Ausgabe für eine Unterkunft, vielfach liegt die sogar über einer durchschnittlichen Miete. Der Unterschied ist, dass nach der vollständigen Finanzierung der Eigentumswohnung diese in den eigenen Besitz über geht. Während der Mietzins keinen nachhaltigen Mehrwert bietet. Sie müssen sich vorher gut überlegen, ob Sie in der Lage sind, die Raten für den Immobilienkredit bereitstellen und weitere anfallende Kosten decken zu können.

Kauf einer 1-Zi-Eigentumswohnung planen

 

Um eine 1-Zi-Eigentumswohnung in Stuttgart oder Ludwigsburg zu kaufen, müssen Sie sich vorher genau die Preise der Immobilien ansehen und weitere Kosten kalkulieren. Der Kaufpreis einer Eigentumsimmobilie umfasst den Grundbetrag für die Immobilie, die Steuern, die Notargebühren und Kosten für diverse Amtsvorgänge. Beauftragen Sie einen Makler, erhält dieser laut Gebührenverordnung ein Honorar, zumindest darf dieser einen solchen berechnen. Die Agentur muss Kosten decken und leistet einen sehr guten Service, insofern ist die Bezahlung gerechtfertigt.

Verfügen Sie über einen Eigenanteil zur Finanzierung der Immobilie oder möchten Sie die Eigentumswohnung vollständig mittels eines Kredits finanzieren? Mit einem Eigenanteil reduzieren Sie die monatlichen Raten oder können eine kürzere Laufzeit wählen. Sie sind in der Finanzierung flexibel und müssen nur einen passenden Kreditgeber finden. Vergleichen Sie die Kreditangebote für Immobilien, bevor Sie einen Finanzierungsvertrag unterzeichnen. Der Finanzmarkt erlaubt lukrative Finanzierungspläne und Konditionen, die auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten sind.

Neben- und fortlaufende Kosten für eine 1-Zi-Eigentumswohnung

Die 1-Zimmer-Wohnung ist vielleicht nicht in einem optimalen Zustand, sodass Sie Änderungen vornehmen müssen. Die Kosten sind aus eigenen Mitteln oder mittels Förderkredite zu decken. Modernisierungsmaßnahmen werden unter bestimmten Bedingungen staatlich gefördert. Kredite gibt es unter anderem bei der Kreditbank für Wiederaufbau (KfW). Wechseln Sie den Heizkörper aus oder lassen die Immobilie mobilitätsgerecht umbauen, um sie an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Photovoltaikanlage und produzieren Sie Ihren eigenen Strom mit der Sonnenkraft.

Es gibt viele Ideen, eine Einraumwohnung zu modernisieren, wodurch ihr Wert fast immer steigt. Monatlich müssen Sie die Kosten für Energie und Wasser entrichten. Vermieten Sie die 1-Zimmer-Wohnung, fallen Kosten für Steuern und Schönheitsreparaturen an. Sie sind des Weiteren für die Instandhaltungskosten zuständig. Die gehen nicht zulasten des Mieters, der maximal für Schönheitsreparaturen beim Auszug haftbar ist. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Gemeinde, welche Immobiliensteuern anfallen und wann diese zu bezahlen sind. Außerdem benötigen Sie eine Immobilienversicherung, die Schäden durch Naturgewalten oder Vandalismus deckt. Nicht alle Schäden an einer Immobilie werden von den Versicherungsunternehmen gedeckt. Achten Sie bei der Wahl auf die Klauseln in der Versicherungspolice. Pflugfelder Immobilien steht Ihnen immer für weitere Informationen zur Verfügung. Fragen Sie konkret nach einer verfügbaren 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart oder Ludwigsburg.

 

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