1 Zi Eigentumswohnung Ludwigsburg

1-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigsburg für die Erbgemeinschaft

1-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigsburg als Erbe anerkennen

Eine Erbgemeinschaft, die eine 1-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigsburg erbt, muss zunächst das Erbe anerkennen. Die Anerkennung ist von jedem Erbberechtigten zu erbringen. Das kann unter Umständen Monate dauern. In der Zwischenzeit fragen sich die Erben zurecht, was sie mit einer 1-Zimmer-Wohnung anfangen soll. Die gesamte Gemeinschaft kann das Erbe nicht zusammen nutzen. Deshalb ist der künftige Nutzen der Immobilie ein potenzieller Streitpunkt im Erbverfahren.

Bevor die Verwendung der Immobilie diskutiert wird, gilt es den Wert dieser zu berücksichtigen. Vergewissern Sie sich anhand der Unterlagen, dass die Immobilie nicht mit einer Hypothek belastet ist. Des Weiteren ist in Erfahrung zu bringen, ob noch Schulden durch den Kaufvertrag des Erblassers bestehen. Droht sogar die Zwangsversteigerung, ist es sinnvoll, einen Fachanwalt zu kontaktieren und sich mit diesem zu beraten, ob die Annahme des Erbes sinnvoll und lukrativ ist. Niemand ist gesetzlich zur Erbannahme verpflichtet. Allerdings kann eine Erbgemeinschaft nicht ausschließlich Vermögenswerte erben, sondern erhält auch bestehende Schulden übertragen. Die Erbgemeinschaft muss zudem prüfen, ob mehrere Testamentsversionen existieren. Dazu reicht die Kontaktaufnahme zum Amtsgericht oder einem bekannten Anwalt oder Notar, mit dem der Erblasser zu Lebzeiten verkehrte.

Wert der 1-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigsburg ermitteln

 

Wird das Erbe angenommen, muss die Erbgemeinschaft den Wert der 1-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigsburg ermitteln lassen. Für diesen Vorgang steht Ihnen das Kompetenzteam von Pflugfelder Immobilien zur Verfügung. Die Wertermittlung in Ludwigsburg ist deshalb wichtig, um das Vermögen real einzuordnen. Da nicht alle Erbberechtigten Interesse haben dürften die 1-Zimmer-Eigentumswohnung zu beziehen, sollten Sie einen Verkauf anstreben.

Ihnen steht es natürlich frei, die Eigentumswohnung in Ludwigsburg mit einem Zimmer zu vermieten. Jedoch müssen Sie bedenken, dass für die Miete Steuern zu entrichten sind. Selbst für eine Luxusimmobilie dürfte der Gewinn aus dem monatlichen Mietzins gering ausfallen, der dann unter allen Erben monatlich aufzuteilen ist. Die meisten Erben dürften daran interessiert sein, die Immobilie zu verkaufen, um einen anteiligen Erbwert zu erhalten, um anschließend die Erbgemeinschaft aufzulösen. Die Erfahrung lehrt, dass Erbgemeinschaften einem hohen Konfliktpotenzial unterliegen.

1-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigsburg verkaufen

Die 1-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigsburg zu verkaufen ist für eine Erbgemeinschaft durchaus mit Hürden verbunden. Wer vertraut wem und wer soll mit dem Verkauf betraut werden, um Konflikte zu vermeiden? Sie müssen wichtige Entscheidungen treffen und nur gemeinsam werden Sie die Immobilie verkaufen. Es muss aber einer das Kommando übernehmen. Eine neutrale Person mit Expertise. Die steht Ihnen dank Pflugfelder Immobilien zur Verfügung.

Die Neutralität garantiert der Erbgemeinschaft, dass keiner der Erbberechtigten bevorteilt wird und alle ihren gerechten Anteil erhalten. Die Agentur weiß die 1-Zimmer-Wohnung auf dem Immobilienmarkt zu platzieren. Wichtig ist es, einen geeigneten Käufer zu finden. Das ist aufgrund hoher Anfragen und dem gesteigerten Interesse an kleinen Immobilien in Ludwigsburg erfolgversprechend. Viel hängt selbstverständlich vom Zustand der Immobilie ab. Ist die in einem guten Zustand, könnten sich mehrere Käufer dafür interessieren.

Das Team von Pflugfelder Immobilien übernimmt die Präsentation der Eigentumswohnung und vereinbart mit den solventen potenziellen Käufern einen Besichtigungstermin. Ist ein geeigneter Käufer gefunden, so wird die Erbgemeinschaft umgehend darüber informiert und entscheidet über das Angebot. Erfolgt die Einigung beider Parteien, dann übernimmt Pflugfelder Immobilien alle weiteren Vorgänge und wickelt den Wohnungsverkauf zu Ihrer vollsten Zufriedenheit ab.

 

© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH