2 Zimmer Wohnung verkaufen Stuttgart

2 Zimmer Wohnung verkaufen Stuttgart

2 Zimmer Wohnung verkaufen in Stuttgart - der Markt verlangt nach Qualität

Auch wenn der Wohnungsmarkt in Stuttgart relativ leergefegt ist und viele Menschen nach einer passenden Wohnung suchen, heißt das nicht, dass eine 2 Zimmer Wohnung verkaufen in Stuttgart um jeden Preis funktioniert. Jede Immobilie, die veräußert werden soll, verlangt nach einer gewissen Qualität. Einerseits, um einen akzeptablen Verkaufspreis zu finden und zu erzielen. Auf der anderen Seite aber auch, um möglichst viele Interessenten anzusprechen und gleichzeitig einen schnellen Verkauf zu ermöglichen.

Qualität in Bezug auf eine Immobilie bedeutet, dass sie für den Verkauf gut vorbereitet wird, dass sie eine gute Ausstattung besitzt und möglichst in einer guten Wohnlage zu finden ist. Denn diese drei Dinge regulieren den Verkauf und bestimmen maßgeblich darüber, wie der Verkaufspreis aussieht.
 

Die Wohnung für den Verkauf herrichten

 

Möchten Sie eine 2 Zimmer Wohnung verkaufen in Stuttgart, dann gilt es zuerst, mit einem Immobilienmakler Kontakt aufzunehmen. Wir von Pflugfelder übernehmen gerne den Verkauf der 2 Zimmer Wohnung in Stuttgart.

Im Rahmen des Erstgesprächs werden wir nicht nur die Immobilie kennenlernen und eine Strategie erarbeiten, sondern auch genau festlegen, welche Schritte für den Verkauf notwendig sind. Und dazu gehört zuerst einmal, dass die Immobilie für den Verkauf vorbereitet wird.

Die 2 Zimmer Wohnung sollte leer sein und sauber sein. Es müssen alle Unterlagen für den Verkauf vorliegen. Grundrisse, Angaben über die Ausstattung, Grundbucheintrag und vieles mehr gehören dazu. Wir zeigen Ihnen genau, welche Unterlagen in welcher Form benötigt werden.

Wir von Pflugfelder erstellen dann ein Exposé für die Wohnung und positionieren sie am Immobilienmarkt. Sobald Interessenten gefunden wurden, werden wir Besichtigungstermine vereinbaren und Ihre Immobilie zum Kauf anbieten. Als Verkäufer müssen Sie sich dann lediglich für einen Käufer entscheiden und mit ihm den Kaufvertrag abwickeln. Doch auch bei diesem wichtigen Schritt begleiten wir Sie gerne.

Was steigert den Verkaufswert?

Nun mag man davon ausgehen, dass Stuttgart in Bezug auf den Immobilienverkauf kein schwieriges Pflaster ist. Eine 2 Zimmer Wohnung verkaufen in Stuttgart funktioniert normalerweise von alleine. Soweit die Immobilie gewisse Qualitätsmerkmale mit sich bringt.

Trotz allem kauft auch immer das Auge mit. Die Immobilie muss attraktiv wirken, damit sie einen Käufer findet. Bei der 2 Zimmer Wohnung ist deshalb nicht nur wichtig, dass sie frei von Müll ist und sauber wirkt. Mitunter lohnt es, ein sogenanntes Home Staging vorzunehmen. Ein Einrichten der Wohnung mit Mustermöbeln, die dem Interessenten zeigen, wie die Räumlichkeiten im möblierten Zustand wirken. Manchmal werden auch die Wände gestrichen, es werden Bilder aufgehängt es wird viel mit Licht gearbeitet, um die Räumlichkeiten so attraktiv wie möglich wirken zu lassen.

Dieses Home Staging wirkt sich nicht nur auf die Geschwindigkeit beim Verkauf aus, sondern auch auf den Verkaufspreis. Er liegt mit einem guten Home Staging um einige Prozentpunkte höher als bei einem Immobilienverkauf, der ohne Home Staging auskommt. Auch diesbezüglich beraten wir Sie gerne umfangreich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die beim 2 Zimmer Wohnung verkaufen in Stuttgart für Sie relevant sein können.

 

© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH