4 Zi Wohnung – Pflugfelder Immobilien

4-Zi-Wohnung an Studenten vermieten zur Bildung einer WG

4-Zi-Wohnung direkt vom Eigentümer

Große Wohnungen wie eine 4-Zi-Wohnung, sind in Ludwigsburg und Stuttgart nur limitiert verfügbar. Besonders die Stadt Stuttgart mit ihren Hochschulen und der renommierten Universität benötigt für die ansässigen Studenten Wohnräume. Auf einem freien Studentenzimmer bewerben sich im Jahr rund zwölf Studenten. Es besteht Handlungsbedarf und Eigentümer einer Vierraumwohnung können sie mithilfe von Pflugfelder Immobilien sicher vermieten. Die Hochschulen und das Bildungsministerium würden den Studenten gerne weiteren Wohnraum zur Verfügung stellen, da auf dem freien Wohnungsmarkt nur ein geringer Teil der Immobilienbesitzer an Studenten eine Wohnung vermietet.

Vielen Eigentümern von passenden Wohnungen geht es um die finanzielle Sicherheit. Zudem haben Studenten den Ruf, wild zu feiern und die Wohnungen nicht zu reinigen. Das sind Bilder aus Filmen und hat nichts mit der Wirklichkeit zu tun. Fast alle Studenten unterliegen einem straffen Zeitplan, der kaum Freizeitaktivitäten erlaubt. Bedenken Sie zudem, dass die meisten Studenten nebenher arbeiten und sich die Freizeit dadurch weiter reduziert. Wer eine Hausarbeit anfertigt, ist sehr gut ausgelastet.
 

4-Zi-Wohnung sicher vermieten

 

Was die Finanzierung der Miete für die 4-Zi-Wohnung betrifft, so erhalten Studenten in Deutschland finanzielle Unterstützung. Die meisten erhalten ihren Lebensunterhalt im Monat von ihren Eltern, die auch die Miete für ein Zimmer in einer WG übernehmen. Zusätzlich sind die meisten Studenten berufstätig und können sich ein WG-Zimmer in einer Vierraumwohnung leisten. Sie sind in einigen Fällen nicht auf die finanzielle Unterstützung ihrer Eltern angewiesen.

Hinzu kommen die staatlichen Förderungen. Studenten müssen das Fördergeld zwar später wieder tilgen, jedoch erst mit dem Abschluss ihres Studiums. Bis dahin werden sie nicht mit zusätzlichen Tilgungen belastet, was auch eine Sicherheit für Vermieter ist, die Mietzahlungsausfälle nicht fürchten müssen. Die Bonität eines Studenten ist eine andere als bei Selbstständigen oder Arbeitnehmern. Aufgrund der bisherigen fehlenden Einkommensbezüge ist ihre Bonität zwar als Zahlungsverpflichtete nicht so hoch einzustufen, dafür bestehen keine Belastungen.

Pflugfelder Immobilien als Partner für Vermietung der 4-Zi-Wohnung

Vor jeder Vermietung an einen solventen Mieter wird dessen Bonität geprüft. Als Immobilienbüro führen wir für unsere Kunden die Vorauswahl durch. Jeder Student darf sich an uns wenden und muss Auflagen erfüllen, damit das spätere Mietverhältnis abgesichert ist. Neben einem Einkommen können wir auch Bürgen hinzuziehen. Erfüllt ein Student die Voraussetzungen, die Sie als Eigentümer der Immobilie bestimmen, stellen wir Ihnen den potenziellen Mieter vor. Sie müssen sich nicht mit jedem einzelnen Bewerber auseinandersetzen.

Bei einem geringen Angebot kommen schnell weit mehr als 100 Bewerber für eine Wohnung zusammen. Sie erhalten nur die Studenten vorgestellt, die wirklich infrage kommen. Möchten Sie die Zusammenstellung der WG selbst vornehmen, so vereinbaren wir mit den künftigen Mietern einen Termin. Sind Sie von einem Mieter überzeugt, erfolgt nach der endgültigen Auswahl der Vertragsabschluss. Wir unterstützen Sie bei der Vertragserstellung, die sich von typischen Mietverträgen unterscheidet.

Pflugfelder Immobilien bietet Ihnen zudem einen umfangreichen Service. Gerne übernehmen wir auch die endgültige Auswahl der künftigen Mieter. Dank unserer Expertise wissen wir, worauf es bei einer sicheren Vermietung ankommt. Studenten sind als Mieter in einer 4-Zi-Wohnung nicht dauerhaft ansässig, deshalb helfen wir Ihnen bei der Neuvermietung. Haben Sie bereits eine WG-Wohnung und wünschen neue studentische Mieter, dann kontaktieren Sie uns für die Zusammenarbeit.

 

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Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH