Immobilien Baufinanzierung - Pflugfelder Immobilien

Planen Sie mit Pflugfelder Ihre Baufinanzierung. Wir stellen Ihnen die Finanzierungsarten übersichtlich dar

Erste Schritte zur Immobilien Baufinanzierung

Beschäftigen Sie sich zum ersten Mal mit der Immobilien Baufinanzierung? Ihnen ergeht es wie den meisten neuen Bauherren, die sich ein Baugrundstück sichern und darauf eine Immobilie errichten möchten. Der Baufinanzierung geht eine gut strukturierte Planung voraus, bei der wir Sie in allen Schritten unterstützen, auch bei der Auseinandersetzung mit den Banken oder dem Berechnen Ihres Budgets mit unserem Budgetrechner. Damit Sie vorab bereits einen Eindruck erhalten, ob das Bauen Ihrer Immobilie realistisch ist, führen Sie eine Bestandsaufnahme Ihres Vermögens und Einkommens durch.
Die klassische Baufinanzierung einer Immobilie setzt sich aus zwei Komponenten zusammen:
Alle vorhandenen Vermögenswerte, die der Sicherung der Baufinanzierung Ihrer Immobilie dienen. Das sind in der Regel Sparrücklagen, Bausparverträge, Sachwerte, Erbschaftsvermögen und individuelle Vermögenswerte. Welche dieser Werte tatsächlich zur Finanzierung für Ihr Haus heranzuziehen sind, analysiert einer unserer Mitarbeiter mit Ihnen, mithilfe von unserem Rechner. Dieser Liquiditätsanteil stellt Ihr Eigenkapital dar.
Das Eigenkapital deckt gewöhnlich nicht die vollständigen Kosten der Finanzierung, weshalb Sie Ihr Einkommen zur Tilgung der Rate von Kredit und Zins benötigen. Zur Berechnung des Einkommens werden alle Einnahmen, die aus der Berufsleistung erzielt werden, sowie Kindergeld, Renten aller Art und Sonstiges hinzugezogen. Fügen Sie alle Unterlagen über Ihr Einkommen zusammen und vereinbaren Sie einen persönlichen oder telefonischen Termin mit unseren kompetenten Mitarbeitern. Mit unserem Baufinanzierungsrechner errechnen wir Ihnen den finanziellen Spielraum für eine Immobilien Baufinanzierung.


 

Passende Immobilien Baufinanzierung finden

 

Es gibt verschiedene Arten der Immobilien Baufinanzierung. Sie können zwischen dem häufig gewählten Annuitätendarlehen, dem Volltilgerdarlehen, Flex-Darlehen und Konstantdarlehen wählen. Außerdem sichern wir Ihnen über das Forward-Darlehen die Anschlussfinanzierung nach der Zinsbindung und rechnen die staatlichen Zuschüsse durch die KfW-Bank mit ein.

Annuitätendarlehen:
Das Annuitätendarlehen bietet den Vorteil der Sollzinsbindung, die für mindestens fünf Jahre festgelegt wird. So erhalten Sie als Bauherr eine gleichbleibende monatliche und vor allem planbare Rate. Diese bleibt konstant, wie die Zinsbindung besteht. Bei einem niedrigen Hypothekenzins empfehlen wir eine lange - von bis zu 20 Jahren - Sollzinsbindung einzugehen.

Volltilgerdarlehen:
Die maximale Planungssicherheit erhalten Sie mit dieser Finanzierungsart. Charakteristisch ist die Schuldtilgung mit gleichbleibendem Zins ohne Anschlussfinanzierung. Die Finanzierungslaufzeit beträgt 15 bis maximal 35 Jahre.

Flex-Darlehen:
Ein flexibles Darlehen erlaubt Ihnen Sondertilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigungen vorzunehmen. Der Kreditvertrag zur Baufinanzierung ist mit einer Frist von drei Monaten kündbar. Wenn absehbar ist, dass Sie höhere finanzielle Werte erzielen, dann können Sie diese nutzen, um die Finanzierung vorzeitig abzulösen.

Konstantdarlehen:
Das Konstantdarlehen ermöglicht eine Baufinanzierung bei geringem Eigenkapital. Die monatliche Tilgung besteht aus der Deckung der Zinsen sowie Einzahlung in einen Bausparvertrag bei gleichzeitigem Baubeginn. Bei Zuteilungsreife des Sparvertrages wird die Summe als Teildeckung zur Vorfinanzierung genutzt und die restlichen Prozent der Schuld über ein Bauspardarlehen abgewickelt.

Baufinanzierung für Senioren

Die Ausbildungsphase junger Menschen beansprucht Zeit. Deshalb steigen viele erst mit über 30 Jahren voll ins Berufsleben ein. Dadurch gehen wertvolle Jahre zum Verdienen von Geld und somit zur Immobilienfinanzierung verloren, da das Einkommen während der Bildungszeit knapp ausfällt. Und nicht jeder verfügt über ein Haus, welches ihm zu Lebzeiten der Eltern übertragen oder mit deren Ableben vererbt wird. Wenn Sie sich in der Situation befinden, dann können Sie trotz Ihres Rentenalters eine Immobilien Baufinanzierung planen.

Ihre Rente oder Pension dient als sicheres Einkommen. Im Gegensatz zu Berufstätigen besteht bei Ihnen kein Risiko der Kündigung durch den Arbeitgeber. Wenn Sie zusätzlich über Erspartes verfügen und ein Bürge Ihre Baufinanzierung mit absichert, dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Mit unserer Expertise und unseren Partnern finden wir die passende Finanzierungslösung für Ihr Bauvorhaben als Senior und die besten Konditionen. Mit unserem Finanzierungsrechner berechnen wir Ihre Kosten, die Zinsen und machen Ihnen das passende Angebot für Ihren Kredit und Ihre Immobilienfinanzierung, die Sie sich in jedem Fall leisten können. Unser Rechner berechnet wie viel Euro Ihrer Rente Sie zur Verfügung haben für die Finanzierung und was dies in Prozent für das Restbudget Ihrer Rente bedeutet. 

 

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Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH