1- bis 2-FH mit großem Grundstück in Toplage

*Einfamilienhaus in Großbottwar

Lage:
Großbottwar ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Es sind gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und ein reges Kultur- und Vereinsleben geboten. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind vor Ort. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Beilstein oder Marbach a.N. Es besteht eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der nächste Autobahnanschluss liegt mit der Anschlussstelle Mundelsheim der A81 etwa 5 km westlich.

Hausbeschreibung:
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage von Großbottwar. Das Highlight ist der große Süd-West-Garten und der Süd-Balkon. Derzeit befindet sich im EG eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und im OG eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 1995 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und 2012 das Badezimmer altersgerecht renoviert. Im DG erwartet Sie ein großes Zimmer und separater Toilette. Ein weiterer Bühnenraum kann problemlos ausgebaut werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Raum. Eine extralange Garage für zwei Autos, ein Außenstellplatz und die Hofeinfahrt ersparen die Parkplatzsuche.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Keyfacts
Kaufpreis 425.000 EUR
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstück ca. 606 m²
Gesamtfläche ca. 158 m²
Baujahr 1961
Energieeffizienz
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Ansprechpartner für dieses Objekt

Fabian Dietz

Herr Fabian Dietz
Immobilienberater | Leiter Ausbildung


07141/936639
fdietz (at) pflugfelder.de

© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH