3-Zi. Eigentumswohnung in Esslingen

Ruhig und zentral - interessante Rendite

Lage 
Im Herzen von Baden-Württemberg, eingebunden in die Metropolregion Stuttgart, liegt mit knapp 94.000 Einwohnern Esslingen am Neckar.
Hier arbeiten 56.000 Menschen und erwirtschaften den zweithöchsten Umsatz pro Industriebeschäftigten im Land.
Die optimale Infrastruktur, die perfekte schulische Versorgung, das vielfältige und lebendige Vereinsleben sowie die kurzen Verkehrswege zum Stuttgarter Flughafen und zur Bundesautobahn sind die Gründe für die Attraktivität dieser außergewöhnlichen Stadt.
Die hohe Lebensqualität garantiert langfristig die rentable Investition in Wohnungseigentum.

Wohnungsbeschreibung:
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem attraktiv gelegenen Mehrfamilienhaus in verkehrs-beruhigter Zone.
Die Grundrisseinteilung ist funktionell und alle Räume sind optimal belichtet.
Im Jahr 1995 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung und ein Umbau. U.a. wurden die Fenster, Elektroleitungen und Türen erneuert. Ebenso wurde das Bad renoviert und das Wohnzimmer und der Flur erhielten einen neuen Fliesenboden. Derzeit werden die Fenstergriffe, die Haussprechanlage und das WC ausgetauscht.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt € 7.740,--.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht über-
nehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

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Keyfacts
Kaufpreis 210.000 EUR
Zimmer 3
Baujahr 1962
Wohnfläche ca. 70 m²
Energieausweis
Energieeffizienz
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Ausstellungsdatum 11.01.2019
Gültig bis 11.01.2029
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Baujahr Heizung 2000

Ansprechpartner für dieses Objekt

Frank Tramer

Herr Frank Tramer
Immobilienberater


0711/90110-120
0170/3477457
ftramer (at) pflugfelder.de

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