Die beste Adresse im Westen...Neubau

*3-Zi. Eigentumswohnung in Stuttgart


Lage:
Die Wohnung befindet sich im Areal „Das Rosenberg“ mitten im Westen mit direktem Anschluss an die Innenstadt sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bosch-Areal und der Liederhalle.
Kaum ein anderer Standort bietet eine solche Dichte an Einkaufs-, Freizeit-, und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV und medizinischer Versorgung. Zum Beispiel ist es eine Gehminute zur U-Bahnstation, zu den Schulen und den Lebensmittelgeschäften.
Und das bei einer gleichzeitig kompromisslos hohen Wohn- und Lebensqualität.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist bis auf wenige Restarbeiten fertiggestellt.
Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig und optisch sehr ansprechend (z.B. Echtholzparkett, Video-Gegensprechanlage, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Fernwärme)
Dominierend ist der großzügige und helle Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit dem davorliegenden großflächigen Balkon.
Zur Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Das Haus bildet eine eigenständige Wohnungseigentümergemeinschaft und ist somit unabhängig von den anderen Gebäuden.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:
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Keyfacts
Kaufpreis 687.000 EUR
Zimmer 3
Baujahr 2018
Gesamtfläche ca. 84 m²
Wohnfläche ca. 84 m²
Energieausweis
Energieeffizienz
A
B
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G
Ausstellungsdatum 24.01.2018
Gültig bis 23.01.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Baujahr lt. Energieauswies 2018
Baujahr Heizung 2018

Ansprechpartner für dieses Objekt

Frank Tramer

Herr Frank Tramer
Immobilienberater


0711/90110-120
0170/3477457
ftramer (at) pflugfelder.de

© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH