Dreifamilienhaus in Vaihingen/Enz

ANLEGER AUFGEPASST - 3-Familienhaus in guter Lage von Vaihingen/Enz

Vaihingen/Enz – Tradition und Innovation machen die Stadt leben- und liebenswert
Vaihingen an der Enz ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Sie ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim mit ca. 29.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg.
Hausbeschreibung
Das im Jahre 1886 erbaute ehemalige Wohn- und Scheuergebäude verfügt über drei fast identisch große 2-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem hellen Tageslicht-Bad sowie einer Einbauküche ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster. Die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über einen hellen Parkett-Boden. Beheizt werden die Wohnungen über Elektro-Heizungen aus dem Jahr 1992. Das Gebäude beinhaltet einen großen Gewölbekeller, der gemeinschaftlich genutzt werden darf.

Verkehr/öffentliche Verkehrsmittel
Vaihingen liegt an der Bundesstraße 10 Pforzheim-Stuttgart, über die man Richtung Osten in etwa 20 Minuten die Bundesautobahn 81 Stuttgart-Heilbronn erreichen kann. Richtung Westen erreicht man über Mühlacker die A8 Pforzheim-Ost in ca. 20 Minuten. Über die Schnellfahrstrecke ist man in 15 bis 17 Minuten in Stuttgart. Im öffentlichen Personenverkehr ist Vaihingen ostwärts in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) und westwärts in den Verkehrsbund Pforzheim-Enzkreis (VPE) über einen S-Bahnhof eingebunden.

Infrastruktur Standorte:
- Ärzte ca. 270 m
- Apotheke ca. 280 m
- Rewe ca. 450 m
- Aldi ca. 700 m
- Bäcker ca. 450 m
- Bushaltestelle ca. 200 m
- Bahnhof ca. 2.900 m
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.


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Keyfacts
Kaufpreis 239.000 EUR
Zimmer 6
Baujahr 1879
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 103 m²
Energieausweis
Ausstellungsdatum 22.10.2008
Gültig bis 22.10.2018
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Energieträger Strom
Baujahr lt. Energieausweis 1879
Baujahr Heizung 1992

Ansprechpartner für dieses Objekt

Daniel Heinold

Herr Daniel Heinold
Immobilienberater

07141/9366-37
dheinold (at) pflugfelder.de

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