Einfamilienhaus in Erdmannhausen

Merhfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Lage
Erdmannhausen liegt ca. zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Ludwigsburg, zwischen Neckar und Murr. Sowohl von der A 81 als auch von der B 14 ist Erdmannhausen einfach zu erreichen. Mit der Linie S4 ist die Gemeinde seit 2012 an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die fast 40 örtlichen Vereine. Sport- und Tennisanlagen sowie eine vereinseigene Turnhalle können das ganze Jahr genutzt werden.

Hausbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus steckt voller Potenzial. Schaffen Sie sich durch handwerkliches Geschick die perfekte Kapitalanlage oder Ihr eigenes Mehrgenerationenhaus. Das Objekt ist in vier separate Einheiten aufgeteilt. Im EG befindet sich die Gaststätte mit kleiner Küche sowie eine Einliegerwohnung. Jede Menge Platz bieten die beiden Wohnungen im OG. Die 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern bewohnt, sind aber nach Absprache beziehbar. Beide Wohneinheiten verfügen über Tageslichtbäder sowie überdachte Terrassen beziehungsweise Balkone. Die riesige Gartenfläche, eine Garage und 6 PKW-Außenstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.


Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

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Keyfacts
Kaufpreis 650.000 EUR
Zimmer 14
Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstück ca. 1.128 m²
Stellplätze 5
Energieausweis
Energieeffizienz
A
B
C
D
E
F
G
Ausstellungsdatum 15.03.2018
Gültig bis 15.03.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Baujahr Heizung 1992

Ansprechpartner für dieses Objekt

Fabian Dietz

Herr Fabian Dietz
Immobilienberater | Leiter Ausbildung


07141/936639
fdietz (at) pflugfelder.de

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