Einfamilienhaus in Stuttgart

Rarität im Westen - 4 Familienhaus in Bestlage

Lage:
Das Haus befindet sich in einer der bevorzugtesten Adressen Stuttgarts.
Ruhe und Individualität sind entscheidende Merkmale dieser perfekten Premiumwohnlage.
Großzügige Grundstücke, ansprechende Architektur und stilvolle, attraktive Gebäude zeichnet die Umgebungsbebauung besonders aus.
Sehr angenehm sind zudem der geringe Anliegerverkehr und die Vielzahl der Grünflächen im gesamten Wohngebiet.

Hausbeschreibung:
Das freistehende 4-Familienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit reichlich altem Baumbestand.
Die Wohnung im 2.Obergeschoss wird nach dem Verkauf frei.
Die restlichen Wohnungen sind vermietet. Bei Vollvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 50.000,-- € p.a. denkbar.

Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Flur, ca. 55 m² Wohnfläche
1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Flur und 2 Balkone, ca. 106 m² Wohnfläche.
2. Obergeschoss
wie 1. Obergeschoss
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC und Flur, ca. 76 m² Wohnfläche.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Öl-Etagenheizungen.
Kellerräume sind ausreichend vorhanden. Ebenso eine Garage.
Insgesamt besteht ein Instandhaltungsrückstau.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:
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Keyfacts
Kaufpreis 1.800.000 EUR
Zimmer 13
Baujahr 1930
Gesamtfläche ca. 334 m²
Wohnfläche ca. 334 m²
Grundstück ca. 906 m²
Energieausweis
Energieeffizienz
A
B
C
D
E
F
G
Ausstellungsdatum 29.06.2018
Gültig bis 28.06.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1935
Baujahr Heizung 2006

Ansprechpartner für dieses Objekt

Frank Tramer

Herr Frank Tramer
Immobilienberater


0711/90110-120
0170/3477457
ftramer (at) pflugfelder.de

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