Individuelles Wohnerlebnis - Sie werden begeistert sein !

*Einfamilienhaus in Metzingen


Lage:
Metzingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 30 km südlich von Stuttgart und ca. 7 km von Reutlingen entfernt.
Die Stadt ist sowohl als „Mekka des Fabrikverkaufs“, als auch für ihre Weinbautradition und die schöne Umgebung bekannt. Metzingen liegt an den Bundesstraßen B 28, B 312 und B 313.
Als Bildungseinrichtungen sind u.a. ein Gymnasium, eine Real-, zwei Grund- und Haupt- sowie eine Musikschule vorhanden. Weiter stehen 17 Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.
Eine große Anzahl von Vereinen bietet eine breite Palette an unterschiedlichen Sportarten.

Hausbeschreibung:
Das im modernen Bauhausstil erbaute Gebäude befindet sich in bester Wohnlage auf einem sehr großzügigen, sonnigen Eckgrundstück. Der Garten ist eben und somit leicht zu pflegen. Durch
die aufwendige Bepflanzung zur Straßenseite hin, ist er nahezu uneinsehbar.
Das Haus ist aufgrund seiner Größe und Einteilung bestens für eine mehrköpfige Familie geeignet. Im Anbau an die Terrasse können Sie Gartengeräte unterbringen.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung installiert.
Zusätzlich zur Wohnfläche sind ca. 90 m² Nutzflächen vorhanden.
Ihre Autos parken in einer Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.


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Keyfacts
Kaufpreis 1.100.000 EUR
Zimmer 7.5
Baujahr 1976
Gesamtfläche ca. 200 m²
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstück ca. 1.096 m²
Energieausweis
Energieeffizienz
A
B
C
D
E
F
G
Ausstellungsdatum 13.03.2018
Gültig bis 12.03.2028
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieauswies 1976
Baujahr Heizung 2015

Ansprechpartner für dieses Objekt

Frank Tramer

Herr Frank Tramer
Immobilienberater


0711/90110-120
0170/3477457
ftramer (at) pflugfelder.de

© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH