Im Luftkurort! Traumhaftes Haus in Südwest-Ausrichtung

*Einfamilienhaus in Bad Herrenalb

Lage:
Rotensol liegt 550 m hoch und ist Luftkurort.

Entfernungen:
- Baden-Baden ca. 37 km
- Karlsruhe ca. 32 km

Die Anbindungen zur Autobahn A 8 und zur Bundesstraße B 3 sind ca. 18 km entfernt. Die Straßenbahn von Bad Herrenalb fährt über Ettlingen nach Karlsruhe. Die Bushaltestelle ist ca. 5 min. entfernt und der Kindergarten ca. 10 min. Eine Grundschule, eine Hauptschule mit Werkrealschule sowie die Supermärkte befinden sich direkt im ca. 3 km entfernten Nachbarort Bad Herrenalb. Das Freizeit- und Sportangebot lässt keine Wünsche offen: Gartenschau 2017, Drachenflugplatz, 9-Loch-Golfplatz, Reitanlage und Thermalbad.

Hausbeschreibung:
Das traumhaft ruhig gelegene Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und seinen Charme.
Das große Grundstück mit dem schönen und gepflegten Garten bietet viel Raum zum Entspannen und für spielende Kinder.

Die Highlights für Sie:
- großzügiger Wohn/-Essbereich
- ein Arbeitszimmer im EG
- zusätzliches Duschbad im EG
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche, WC und Bidet
- zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer
- Garage, Carport und Stellplatz vor der Garage
- traumhaft angelegter Garten

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

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Keyfacts
Kaufpreis 370.000 EUR
Wohnfläche ca. 122 m²
Nutzfläche ca. 81 m²
Grundstück ca. 438 m²
Gesamtfläche ca. 203 m²
Baujahr 1994
Energieeffizienz
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Ansprechpartner für dieses Objekt

Mike Reissner

Herr Mike Reissner
Immobilienberater

07141/9366-60
0175/8111866
mreissner (at) pflugfelder.de

© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH