Ladeneinheit in Top Lage - Super Renditeobjekt

Ladengeschäft in Ludwigsburg

In dominanter Lage der Hartenecker Höhe wurden zwischen 2011-2013 die „Torhäuser“ erstellt, die den städtebaulichen Auftakt der Gesamtbebauung bilden. Großzügige Abstände zur nachbarlichen Bebauung und angrenzende unüberbaubare Grünflächen dokumentieren den außergewöhnlichen Wert dieser Wohnanlage.

Objektbeschreibung:

Ausdruckstark und ästhetisch präsentiert sich die Wohnanlage jedem, der Wert auf modernste Architektur legt.

Riesige Fensterelemente und ein gelungenes Raumkonzept setzen die einzigartige Architektur auch im Inneren des Ladengeschäfts fort. Diese Erdgeschossfläche wurde zu einem Büro mit einer Grundfläche von ca. 56 Quadratmeter umgebaut. Fertigstellung des Objekts war im Jahr 2013. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2013 für 10 Jahre geschlossen. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 7.560 € p.a.

In puncto Ausstattung, Komfort und Qualität bleiben keine Wünsche offen.

Hier einige Beispiele:

Raumhöhen von ca. 2,5 m
Kleine Einheit im 6-Familienhaus
Gemauerte Abstellräume im Untergeschoss
KFW 55 nach der ENEV 2009
2 Außenstellplätze (zzgl. 9900€/Stellplatz)

WICHTIG – Bitte beachten:
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Keyfacts
Kaufpreis 184.000 EUR
Gesamtfläche ca. 56 m²

Ansprechpartner für dieses Objekt

Felix Epple

Herr Felix Epple
Projektleiter Neubau | Leiter Weiterbildung


07141/9366-35
01573/4569368
fepple (at) pflugfelder.de

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Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH