Ladengeschäft in Ludwigsburg

Ladeneinheit in Top Lage - Super Renditeobjekt

In dominanter Lage der Hartenecker Höhe wurden zwischen 2011-2013 die „Torhäuser“ erstellt, die den städtebaulichen Auftakt der Gesamtbebauung bilden. Großzügige Abstände zur nachbarlichen Bebauung und angrenzende unüberbaubare Grünflächen dokumentieren den außergewöhnlichen Wert dieser Wohnanlage.

Objektbeschreibung:

Ausdruckstark und ästhetisch präsentiert sich die Wohnanlage jedem, der Wert auf modernste Architektur legt.

Riesige Fensterelemente und ein gelungenes Raumkonzept setzen die einzigartige Architektur auch im Inneren des Ladengeschäfts fort. Diese Erdgeschossfläche wurde zu einem Büro mit einer Grundfläche von ca. 56 Quadratmeter umgebaut. Fertigstellung des Objekts war im Jahr 2013. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2013 für maximal 10 Jahre geschlossen. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 8.520 € p.a.

In puncto Ausstattung, Komfort und Qualität bleiben keine Wünsche offen.

Hier einige Beispiele:

Raumhöhen von ca. 2,5 m
Kleine Einheit im 6-Familienhaus
Gemauerte Abstellräume im Untergeschoss
KFW 55 nach der ENEV 2009
2 Außenstellplätze

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Keyfacts
Kaufpreis 199.000 EUR
Stellplätze 2
Kaufpreis /m² 3.554 EUR
Gesamtfläche ca. 56 m²
Energieausweis
Ausstellungsdatum 10.09.2012
Gültig bis 10.09.2022
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2011

Ansprechpartner für dieses Objekt

Adrian Grathwohl-Karl

Herr Adrian Grathwohl-Karl
Immobilienkaufmann

0711/90110200
0174/2172540
agrathwohl-karl (at) pflugfelder.de

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