Mehrfamilienhäuser in Kornwestheim

6-Familienhaus in Top-Lage

Lage 
Kornwestheim ist eine attraktive Stadt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist Ihnen in unmittelbarer Nähe gegeben. In weniger als 15 Minuten fahren Sie auf die A 81, in ca. 10 Minuten sind Sie am Bahnhof oder in der Ludwigsburger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten.
Hausbeschreibung
Dieses 6-FH eignet sich ideal als Kapitalanlage.Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Der jährliche Mietertrag liegt bei ca. € 28.000,-. Die Mieten können durch entsprechende Mietanpassungen weiter steigen. Vier der sechs Wohnungen sind identisch und verfügen über je drei Zimmer mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem Tageslichtbad. Im DG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit drei Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche. Durch die Vollunterkellerung gehören zu jeder Wohnung zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zu dem Haus gehört eine geräumige Doppelgarage und eine lange Hofeinfahrt. Durch einen Ausbau des DG und das Anbringen der Balkone, kann die Wohnfläche auf ca. 400 m² erweitert werden. Genehmigte Pläne liegen vor.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:
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Keyfacts
Kaufpreis 825.000 EUR
Kaufpreis /m² 2.371 EUR
Gesamtfläche ca. 348 m²
Energieausweis
Energieeffizienz
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Ausstellungsdatum 08.04.2016
Gültig bis 07.04.2026
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1936
Baujahr Heizung 2003
Warmwasser enthalten Ja

Ansprechpartner für dieses Objekt

Alexander Wieland

Herr Alexander Wieland
Prokurist | Vertriebsleiter


07141/936640
0174/6623331
awieland (at) pflugfelder.de

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