Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage

*Zweifamilienhaus in Asperg

Lage:
Asperg mit seinen ca. 13.000 Einwohnern, liegt reizvoll am Fuße des Hohenaspergs. Durch die Anbindung an den Verkehrsverbund Stuttgart erreichen Sie die benachbarten Zentren Ludwigsburg und Bietigheim in wenigen Minuten sowie mit der Linie S 5 in 20 Minuten die Stuttgarter Innenstadt. Der S-Bahnhof ist ca. 1,3 km entfernt. Die BAB Anschlussstellen Ludwigsburg Nord und Süd gewährleisten Ihnen eine schnelle Anbindung mit dem Fahrzeug. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, darunter ein Gymnasium und ein schön gelegenes Freibad, sind ganz in Ihrer Nähe.

Hausbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger. Das vermietete EG erstreckt sich über 3,5 Zimmer mit ca. 70 m². Im OG befinden sich ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich auf 4,5 großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie einen geräumigen Balkon mit direktem Zugang zum Garten verteilen. Im nachträglich ausgebauten DG erwarten Sie weitere lichtdurchflutete Räume mit ca. 31 m² Wohnfläche, welche den Erd- und Obergeschosswohnungen zugeordnet worden sind. Zum Haus gehört eine Garage.

Energieausweis in Erstellung.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:
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Keyfacts
Kaufpreis 585.000 EUR
Zimmer 11
Baujahr 1930
Gesamtfläche ca. 201 m²
Wohnfläche ca. 201 m²
Grundstück ca. 224 m²
Stellplätze 1
Energieausweis
Energieeffizienz
A
B
C
D
E
F
G
Ausstellungsdatum 19.03.2018
Gültig bis 19.03.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieauswies 1930
Baujahr Heizung 2006
Warmwasser enthalten Ja

Ansprechpartner für dieses Objekt

Fabian Dietz

Herr Fabian Dietz
Immobilienberater | Leiter Ausbildung


07141/936639
fdietz (at) pflugfelder.de

© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH