Perfektes Investment in Innenstadtlage

Wohn-/Geschäftshaus in Schwäbisch Gmünd


Investieren Sie in Qualität und Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Schwäbisch Gmünd in guter Geschäftslage.

Es handelt sich um ein viergeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung. Das Hauptgebäude an der Rinderbacher Gasse wurde ca. im 17. Jahrhundert erbaut. Daraus ergeben sich die Merkmale eines Kulturdenkmals.

Im Objekt befinden sich drei Wohnungen, ein gastronomischer Betrieb, Verkaufsräume (früher LIDL), ein Businesscenter (12 Büroeinheiten) sowie Lagerräume. Im Laufe der Jahre wurden entsprechend der jeweiligen Nutzung immer wieder diverse Um- und Ausbauten, Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das Gebäude präsentiert sich daher in einem guten und zeitgemäßen Unterhaltungszustand.

Die angegebenen Mieterträge sind noch steigerungsfähig, wenn alle vorhandenen Flächen der Vermietung zugeführt werden. Details erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot. Ich freue mich auf Ihre Terminvereinbarung.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
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Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.



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Keyfacts
Kaufpreis 2.750.000 EUR
Wohnfläche ca. 616 m²
Nutzfläche ca. 1.448 m²
Grundstück ca. 1.651 m²
Gesamtfläche ca. 2.064 m²

Ansprechpartner für dieses Objekt

Frank Tramer

Herr Frank Tramer
Immobilienberater


0711/90110-120
0170/3477457
ftramer (at) pflugfelder.de

© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH