Renditestarke Kapitalanlage in der Waldstadt

*Mehrfamilienhaus in Karlsruhe

Lage:
Nordöstlich, ca. 6 km von der Innenstadt entfernt, entstand Ende der 50er Jahre der Stadtteil "Waldstadt-Waldlage". Die Bewohner der "Waldlage" schätzen vor allem das gehobene, sozial stabile Umfeld und die Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur bietet neben einer gut frequentierten Straßenbahn-Anbindung in die City auch eine gute Verbindung zur Autobahn.
Beschreibung:
Dieses gepflegte 10-Familienhaus mit fünf Vollgeschossen bietet jede Menge Platz. Es erwarten Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen und sechs 3-Zimmer-Wohnungen in absolut ruhiger Wohnlage im Grünen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Zimmer mit großen Fenstern, einem Tageslichtbad und einer geräumigen Küche. Auf die großen Balkone gelangen Sie entweder über die Küche oder über das Wohnzimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Durch die praktisch geschnittenen Grundrisse der einzelnen Wohnungen, ist eine Neuvermietung jederzeit möglich.
Die Wohnungen werden durch Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
über Gasdurchlauferhitzer. Alle Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Keyfacts
Kaufpreis 1.695.000 EUR
Wohnfläche ca. 750 m²
Gesamtfläche ca. 750 m²
Baujahr 1960

Ansprechpartner für dieses Objekt

Hüseyin Akcadag

Herr Hüseyin Akcadag
Bereichsleiter Wohnungsprivatisierung


0711/90110-220
0172/7114563
hakcadag (at) pflugfelder.de

© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH