Gewerbeareal in Ludwigsburg

Technikgebäude mit Entwicklungspotential

Lagebeschreibung:
Ludwigsburg liegt am sogenannten Langen Feld auf einer Hochfläche des Neckarbeckens, zwischen dem Neckartal und dem Hohenasperg. Die Kernstadt wird in die Stadtbezirke Mitte, West, Nord, Ost und Süd unterteilt. Westlich von Ludwigsburg liegen die Orte Möglingen, Asperg und Tamm. Im Norden grenzen die Orte Benningen und Erdmannhausen und die Städte Freiberg am Neckar und Marbach an das Stadtgebiet. Östlich von Ludwigsburg hinter dem Lemberg, der zu großen Teilen zum Stadtgebiet gehört, liegen Affalterbach und Erdmannhausen. Die Städte Remseck und Kornwestheim liegen südlich der Stadt zwischen den Stadtgebieten von Ludwigsburg im Norden und Stuttgart im Süden. Alle Nachbarorte gehören zum Landkreis Ludwigsburg. Ludwigsburg bildet mit der südlichen Nachbarstadt Kornwestheim ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart, deren Oberzentrum die Stadt Stuttgart ist. Zum Mittelbereich Ludwigsburg/Kornwestheim gehören noch die Städte und Gemeinden im Süden und Osten des Landkreises.
Objektbeschreibung:
Das Grundstück liegt nordwestlich des Ludwigsburger Zentrums im Stadtteil Eglosheim innerhalb eines Wohngebiets.
Das Verkaufsobjekt liegt in erster Reihe und ist nördlich an die „Baldeckstraße“ und südlich an die „Riedstraße“ angeschlossen. Westlich befindet sich eine Verbindungsstraße ohne Straßennamen. Die Nachbarbebauung besteht nördlich sowie östlich aus Mehrfamilienhäusern und westlich aus Einfamilienhäusern. Südlich befinden sich eine Kleingartenanlage sowie ein Gartencenter mit angrenzenden Wiesen- und Ackerflächen.
Innerhalb Eglosheims in einem Umkreis von ca. 500 m befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung. Das Zentrum von Ludwigsburg sowie der Hauptbahnhof liegen in ca. 4,2 km Entfernung



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Keyfacts
Kaufpreis 685.000 EUR
Stellplätze 8
Kaufpreis /m² 746 EUR
Gesamtfläche ca. 918 m²
Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.08.2018
Gültig bis 31.07.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Energieträger Heizöl

Ansprechpartner für dieses Objekt

Adrian Grathwohl-Karl

Herr Adrian Grathwohl-Karl
Immobilienkaufmann

0711/90110200
0174/2172540
agrathwohl-karl (at) pflugfelder.de

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