Gewerbeareal in Sinsheim

Büro- und Technikgebäude

Lage:
Sinsheim (rd. 35.000 EW) liegt am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und im Norden des Landes Baden-Württemberg, unmittelbar an der Autobahn A 6. Die Stadt ist ca. 22 km südöstlich von Heidelberg bzw. 28 km nordwestlich von Heilbronn gelegen. Sie ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Grundstück befindet sich etwa 200 m südlich des Stadtzentrums von Sinsheim, auf der südlichen Straßenseite der Jahnstraße, gegenüber des Sinsheimer Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und verschiedene Bildungseinrichtungen.

Objektbeschreibung:
Das Grundstück weist eine rechteckige Form auf und wurde im Jahre 1984 mit einem Gebäude bebaut, auf dem 43 Pkw-Stellplätze angeordnet sind. Das Gebäude verfügt über eine massive Stahlbeton-/Skelettbauweise und ist vollständig unterkellert. Die Grundrisse sind weitestgehend flexibel teilbar, sodass das leerstehende Obergeschoss für Dritte vermietbar ist.

•Fassade: Profilblech-Fassadenelemente
•Außenwände: Stahlbeton / Mauerwerk mit Wärmedämmung und Blechverkleidung
•Decken: Stahlbeton
•Treppen: Stahlbetontreppe mit Werksteinbelag
•Dach: Flachdach, bekiest
•Innenwände: Stahlbeton / Mauerwerk gespachtelt und gestrichen
•Fenster/ Türen: Alu mit Isolierverglasung
•Innentüren Holz / Holzverbund / Stahl
•Außentüren Aluminium mit Verglasung / Stahltüren
•Böden: hauptsächlich PVC-Belag / Werksteinbelag; Fliesen in den Sanitärbereichen
•Heizung/ Warmwasser: zentrale Gasheizung im KG

WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Zur Merkliste hinzufügen
Expose PDF Download
Zurück zur Übersicht
Keyfacts
Kaufpreis 1.200.000 EUR
Stellplätze 43
Kaufpreis /m² 452 EUR
Gesamtfläche ca. 2.654 m²
Energieausweis
Ausstellungsdatum 19.04.2017
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Energieträger Erdgas
Heizenergieverbrauch 448

Ansprechpartner für dieses Objekt

Adrian Grathwohl-Karl

Herr Adrian Grathwohl-Karl
Immobilienkaufmann

0711/90110200
0174/2172540
agrathwohl-karl (at) pflugfelder.de

Social Media

Teilen Sie diese Immobilie auf:
© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH