Zweifamilienhaus in Ingersheim

Traumhaftes 2-Familienhaus mit Scheune und 4 Parkplätzen

Lage 
Genießen Sie die landschaftlich schöne Lage und nutzen Sie die vielen Wanderwege. Den Schönblickkindergarten können Sie zu Fuß erreichen. Zur Grundschule in Großingersheim können Ihre Kinder bequem mit dem Schulbus fahren. Die A81 in Pleidelsheim erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Hausbeschreibung
Dieses wunderschöne 2-FH mit Scheune ist in einem hochwertigen Zustand. Im EG befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 25 m². Über eine restaurierte Holztreppe gelangen Sie in die darüber liegende, ca. 91 m² große Wohnung. Einige der Highlights hier sind die offene Küche und der überdachte Balkon. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 67 m² ist aktuell vermietet. Eine weitere Ausbaufläche befindet sich im DG. Der Gewölbekeller bietet genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Die große Einfahrt mit Stellplätzen davor, eine Scheune mit elektrischem Tor, zwei Garagen und der schöne Garten perfektionieren diese traumhafte Immobilie.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden geleistet:
2016
- 2 Fenster Heizraum/1 Fenster zu den Garagen
- Hofauffahrt gepflastert und Anbau an der Scheune entfernt
- Strom im Flurbereich, Kellerbereich zu den Garagen und Waschraum erneuert+Wände neu verputzt
- Haus neu gestrichen+Balkon+Hauseingangstüre erneuert
- im 1.OG: Kleiderschrank abgetrennt; Strom, Wasser, Abwasserleitungen erneuert; neuer Fußboden (Laminat), Wandputz, WCs, Waschbecken, Dusche und Armaturen, Küche mit allen Elektrogeräten, Wohnungstüre, Heizkörperthermostate, Gegensprechanlage, Bad+WC neu gefliest, Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt.

2017
- Garten neu angelegt
- Einbau Scheunentor
- Wasser/Abwasserleitungen bis Dachboden neu verlegt
- 2 neue Dachfenster
- im 2.OG: Strom, Wasser/Abwasserleitungen erneuert; neuer Fußboden (Laminat), Wandputz, WC, Badewanne, Armaturen, Waschbecken, Küche mit Elektrogeräten, Wohnungstüre, Gegensprechanlage, teilweise neue Heizkörper, Fenster in Wohn- und Schlafzimmer, Bad neu gefliest.

2018
- Strom in Scheune und teilweise Heizraum  erneuert
- Strom im DG erneuert und Dampfsperre angebracht 
- Hauptwasserleitung erneuert
- Balkonüberdachung

Alle restlichen Fenster sind von 2001, Garagentore alle elektrisch, Heizanlage wurde 2015 eingebaut.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Keyfacts
Kaufpreis 679.000 EUR
Zimmer 6
Baujahr 1950
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstück ca. 402 m²
Stellplätze 2
Energieausweis
Energieeffizienz
A
B
C
D
E
F
G
Ausstellungsdatum 25.10.2015
Gültig bis 24.10.2025
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Baujahr Heizung 2015
Warmwasser enthalten Ja

Ansprechpartner für dieses Objekt

Jordi Widmann

Herr Jordi Widmann
Immobilienkaufmann

0711/90110190
0179/9389876
jwidmann (at) pflugfelder.de

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