Zweifamilienhaus in Oberriexingen

Schmuckstück sucht Handwerker

Lage 
Oberriexingen liegt südöstlich des Strombergs im Enztal links des Flusses zwischen Vaihingen an der Enz und Markgröningen. Die Stadt verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten, außerdem über eine Sporthalle und zwei Sportplätze. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Oberriexingen. Durch die nahegelegene B10 sowie Landes- und Kreisstraßen ist die Stadt an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Hausbeschreibung
Dieses Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt und befindet sich in perfekter Lage von Oberriexingen. Die Erdgeschosswohnung wurde vor ca. 18 Jahren umfangreich renoviert und ist derzeit vermietet. Die Wohnung im OG steht aktuell leer und kann nach dem renovieren sofort bezogen werden. Das EG und OG verfügt über einen Balkon. Der herrliche Garten ist auch über die untere Wohnung zugänglich. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit dem großzügigen Schuppen hinter dem Haus reichlich Platz für Hobby und Freizeitaktivitäten. Mit ein paar geschickten Handgriffen formen Sie aus diesem Haus auch ein großzügiges Einfamilienhaus. Zwei Garagen ersparen die Parkplatzsuche.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

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Keyfacts
Kaufpreis 385.000 EUR
Zimmer 8
Baujahr 1954
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstück ca. 459 m²
Energieausweis
Energieeffizienz
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Ausstellungsdatum 25.04.2018
Gültig bis 24.04.2018
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Heizung 1990
Warmwasser enthalten Ja

Ansprechpartner für dieses Objekt

Daniel Heinold

Herr Daniel Heinold
Immobilienberater

07141/9366-37
dheinold (at) pflugfelder.de

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