Immobilien-ANFORDERUNGSPROFIL

In der heutigen Zeit ist kaum etwas so viel wert, wie einen vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Dies gilt auch für die Immobilienwirtschaft, einer Branche, in der wir uns über Jahrzehnte hinweg den Ruf als vertrauenswürdiges Familienunternehmen und Partner erarbeitet haben.

Die Basis für diesen Ruf ist jahrzehntelange Zusammenarbeit mit Kunden und Kooperationspartnern in der wir stets überdurchschnittlichen Engagement, Zuverlässigkeit und Wertschätzung unter Beweis gestellt haben.

Heutzutage sind diese Werte leider keine Selbstverständlichkeit mehr – auch nicht in der Immobilienbranche. Daher sind wir von Pflugfelder für unsere Projekt- und Bestandsentwicklungsaktivitäten stets auf der Suche nach neuen Kooperationspartnern, die mit uns diese Werte teilen.

Für unsere Aktivitäten in der Projekt- und Bestandsentwicklung sind wir stetig daran interessiert Baugrundstücke und Bestandsobjekte im süddeutschen Raum zu erwerben. Unterstützen Sie uns dabei indem Sie uns Ihre Grundstücks- und Immobilienangebote übersenden.

Gerne sind wir bereit bei erfolgreicher Vermittlung kurzfristig eine ortsübliche Courtage zu zahlen. 
Sollten Sie nicht selber Eigentümer und Veräußerer der von Ihnen angebotenen Immobilie sein, dann bitten wir um einen Nachweis darüber, dass Sie direkt vom Eigentümer der Immobilie mit dem Verkauf bzw. mit der Vermittlung beauftragt worden sind.

Auf den folgenden Seiten finden Sie die entsprechenden Ankaufsprofile und Ansprechpartner.

INVESTMENTKRITERIEN

Investmentstyle:
Core bis Opportunistisch.

Standorte:
  • Ober- bis Mittelzentren in Süddeutschland.
  • Gute bis sehr gute Anbindung Verkehrsanbindung.
  • Stabile demografische Entwicklung

Assets:
  • Wohnimmobilien, Wohnanlagen und Wohnungsportfolien mit Entwicklungspotenzial

Ankaufsvolumen:
  • Mind. 15 Wohneinheiten bis 30min Fahrtzeit um Stuttgart.
  • Ab 30min Fahrzeit pro Minute mehr Fahrtzeit + 1 Wohneinheit.

Sonstiges:
  • Sanierungs- und Instandhaltungsstau in gewissem Rahmen.
  • Objekte aus Sondersituationen.
  • Kein Ausschlusskriterium: sozialer Wohnungsbau, Leerstand.
  • Einzelfallbetrachtung bei weniger WE unter Berücksichtigung des vorliegenden Wertsteigerungspotenzials.

MINDESTANGABEN

  • Vollständige Adresse
  • Baujahr
  • Anzahl Wohneinheiten, Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze
  • Grundrisse und Objektbilder
  • Grundbuchauszug
  • Sofern WEG, dann Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • Aufstellung je Einheit über Mieter, Wohnfläche und Nettokaltmiete

ANSPRECHPARTNER

Julian Pflugfelder
Geschäftsführender
Gesellschafter
T: +49 714 19366 - 20
M: +49 163 8 52 10 35
E: julian (at) pflugfelder.de

Jordi Widmann
Projektleiter
T: +49 711 90110 - 190
M:+49 179 93 89 876
E: jwidmann (at) pflugfelder.de

Pflugfelder Invest GmbH
Solitudestraße 49 | 71638 Ludwigsburg

INVESTMENTKRITERIEN

Standorte:
  • Ober- und Mittelzentren Baden-Württemberg (+ süddeutscher Raum).
  • Fokus auf die Metropolregion Stuttgart und Umland.
  • Landkreisstädte und Kommunen mit einem Marktpreis > 4.300 €/m2 Wohnfläche.

Assets:
  • Grundstücke (erschlossen oder unerschlossen, mit oder ohne Baurecht/B-Plan)
  • Bestandsgebäude mit Wertschöpfungspotential.
  • Konversionsfähige Spezialimmobilien (Hotels, Krankenhäuser, Kirchen, Industrieareale, etc.).
Ankaufsvolumen:
  • Grundstücke ab 1.500 m2 und einer Einheitenanzahl von min. 15 WE bis 20 Minuten Fahrtzeit um Ludwigsburg.
  • Ab 20 Minuten Fahrtzeit pro Minute mehr Fahrtzeit eine Wohneinheit mehr
  • Einzelfallbetrachtung bei weniger WE unter Berücksichtigung der Gesamtanzahl WE und der voraussichtlichen Umsatzrendite oder anderen wertbeeinflussender Faktoren.

MINDESTANGABEN

  • Vollständige Adresse des Grundstücks
  • Grundstücksgröße
  • Lageplan
  • B-Plan / Angaben zum Baurecht
  • Objektbilder
  • Kaufpreisvorstellung

ANSPRECHPARTNER

Dennis Gienger
Projektentwickler
T: +49 711 90110 - 230
M: +49 173 4 35 31 14
E: dgienger (at) pflugfelder.de

Thomas Leonhardt
Projektentwickler
T: +49 711 90110 - 250
M: +49 151 11 63 57 98
E: tleonhardt (at) pflugfelder.de

Pflugfelder Planen und Bauen GmbH & Co. KG
Kriegerstraße 3 | 70191 Stuttgart

INVESTMENTKRITERIEN

Investmenstyle:
Core Plus bis Oppertunistisch.

Standorte:
  • Deutschland, Logistikcluster.
  • Gute bis sehr gute Verkehrsanbindung (BAB max. 10 km entfernt).
  • GI- oder GE-Ausweisung mit 24/7 Nutzung.

Assets:
  • Unbebaute Grundstücke
  • Bestandimmobilien oder Bestandportfolios der Nutzungsarten Logistik und Gewerbepark.
Ankaufsvolumen:
  • Grundstücke ab 20.000 m2.

MINDESTANGABEN

  • Vollständige Adresse
  • Baujahr
  • Flurkarte
  • Grundstücksgröße
  • Grundrisse und Objektbilder
  • Bodenrichtwert
  • Lageplan
  • B-Plan / Angaben zum Baurecht
  • Kaufpreisvorstellung

ANSPRECHPARTNER

Julian Pflugfelder
Geschäftsführender
Gesellschafter
T: +49 714 19366 - 20
M: +49 163 8 52 10 35
E: julian (at) pflugfelder.de

Pflugfelder Invest GmbH
Solitudestraße 49 | 71638 Ludwigsburg
© Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH
Konzeption, Design & Umsetzung: contenance GmbH