Immobilien-ANFORDERUNGSPROFIL

 BESTANDSIMMOBILIEN

Wohnen

Art:

  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnungsportfolios

Makrolage:

  • Hauptfokus: Süddeutsche Städte (Bayern, Baden-Württemberg, Rhein-Main) mit einer positiven demographischen Entwicklung ab 100.000 Einwohnern
  • TOP 7

Mikrolage:

  • gute Wohnlagen Anbindung an ÖPNV

Strategie: 

  • core, value-add, opportunistisch

Wohneinheiten: 

  • min. 20 WE (je nach Investmentvolumen)

Gewerbeanteil:

  • max. 20% der Gesamtmieteinnahmen

Investitionsvolumen:

  • Baden-Württemberg ab € 1 Mio.
  • sonstiges Süddeutschland ab € 2 Mio.
  • TOP 7 ab € 5 Mio
  • Berlin € 3 Mio

Büro

Art:

  • kein Teileigentum
  • verstärkt auch Umwandlungsobjekte in Wohnen

Ma­kro­la­gen:

  • Stuttgart (Stadtgebiet)

Mi­kro­la­gen:

  • Mitte, sowie angrenzende Stadtteile
  • bei umwandlungsfähigen Liegenschaften auch gute Wohnlagen

Stra­te­gie: 

  • core bis value-add

Aufteilung: 

  • gerne auch in Kombination mit Einzelhandel und Wohnen

Investitionsvolumen

  • ab € 2 Mio. in Stuttgart

Einzelhandel

Art:

  • Bestandsimmobilien & Portfolien
  • Frischemärkte, SB-Warenhäuser, Nahversorgungscenter, Fachmarktcenter, Shopping-Center

Ma­kro­la­ge:

  • Bayern, Baden-Württemberg, Hessen » hier Städte mit einer positiven demographischen Entwicklung

Einzugsgebiet:

  • ab 50.000 Einwohnern

Mi­kro­la­ge:

  • Hauptdurchgangsstraße, Wohnquartiere, stark befahrene Straßen, Handelsagglomeration, Stadtteillage, Stadtteilzentrum, Innenstadtlage

Stra­te­gie: 

  • core, value-add

Ankermieter: 

  • Lebensmittelvollsortimenter Investitionsvolumen Einzelobjekt:
  • ab € 5 Mio.

GRUNDSTÜCKE / PROJEKTENTWICKLUNG

Wohnen

Art:

  • Schwerpunkt Ballungsraum Stuttgart (Radius 30 km) mit S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart ab 15.000 Einwohner
  • süddeutsche Städte (Bayern, Baden-Württemberg, Rhein-Main) mit einer positiven demographischen Entwicklung ab 100.000 Einwohnern
  • TOP 7

Mikrolage:

  • ÖPNV, gute Infrastruktur

Grundstücksgröße: 

  • Ballungszentrum Stuttgart: je nach Baurecht/ Bebaubarkeit ab ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
  • Andere Makrolagen: ab 5.000 m² Grundstücksfläche

Art der Grundstücke:

  • Baulücken, Abrissgrundstücke, Industriebranchen und innerstädtische Konversionsflächen, auch ohne bestehendes Baurecht

ALLGEMEINES IMMOBILIENANKAUF

Sie besitzen ein Grundstück, ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie?
Wir suchen deutschlandweit neue Investitionsobjekte, die unserem Anforderungsprofil entsprechen. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung im Verkauf und Ankauf von Immobilien.
Schauen Sie sich unsere Ankaufkriterien an und nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie eine interessante Immobilie für uns haben. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Angebote bearbeitet werden können, die eine genaue Adressangabe, Objekt- bzw. Grundstücksbeschreibung, ggf. Mieterträge und Kaufpreisvorstellung enthalten.

Senden Sie Ihr Angebot bitte an:

Herrn Ju­li­an Pflug­fel­der

Pflugfelder Unternehmensgruppe
So­li­tu­de­stra­ße 49
71638 Lud­wigs­burg
Tel. 07141 93 66 - 38
ju­li­an (at) ​pflugfelder.​de

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