ANFORDERUNGSPROFIL

BESTANDSIMMOBILIEN

Wohnen

Art:

  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnungsportfolios

Makrolage:

  • Hauptfokus: Süddeutsche Städte (Bayern, Baden-Württemberg, Rhein-Main) mit einer positiven demographischen Entwicklung ab 100.000 Einwohnern
  • TOP 7

Mikrolage:

  • gute Wohnlagen Anbindung an ÖPNV

Strategie: 

  • core, value-add, opportunistisch

Wohneinheiten: 

  • min. 20 WE (je nach Investmentvolumen)

Gewerbeanteil:

  • max. 20% der Gesamtmieteinnahmen

Investitionsvolumen:

  • Baden-Württemberg ab € 1 Mio.
  • sonstiges Süddeutschland ab € 2 Mio.
  • TOP 7 ab € 5 Mio
  • Berlin € 3 Mio

Büro

Art:

  • kein Teileigentum
  • verstärkt auch Umwandlungsobjekte in Wohnen

Ma­kro­la­gen:

  • Stuttgart (Stadtgebiet)

Mi­kro­la­gen:

  • Mitte, sowie angrenzende Stadtteile
  • bei umwandlungsfähigen Liegenschaften auch gute Wohnlagen

Stra­te­gie: 

  • core bis value-add

Aufteilung: 

  • gerne auch in Kombination mit Einzelhandel und Wohnen

Investitionsvolumen

  • ab € 2 Mio. in Stuttgart

Einzelhandel

Art:

  • Bestandsimmobilien & Portfolien
  • Frischemärkte, SB-Warenhäuser, Nahversorgungscenter, Fachmarktcenter, Shopping-Center

Ma­kro­la­ge:

  • Bayern, Baden-Württemberg, Hessen » hier Städte mit einer positiven demographischen Entwicklung

Einzugsgebiet:

  • ab 50.000 Einwohnern

Mi­kro­la­ge:

  • Hauptdurchgangsstraße, Wohnquartiere, stark befahrene Straßen, Handelsagglomeration, Stadtteillage, Stadtteilzentrum, Innenstadtlage

Stra­te­gie: 

  • core, value-add

Ankermieter: 

  • Lebensmittelvollsortimenter Investitionsvolumen Einzelobjekt:
  • ab € 5 Mio.

GRUNDSTÜCKE / PROJEKTENTWICKLUNG

Wohnen

Art:

  • Schwerpunkt Ballungsraum Stuttgart (Radius 30 km) mit S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart ab 15.000 Einwohner
  • süddeutsche Städte (Bayern, Baden-Württemberg, Rhein-Main) mit einer positiven demographischen Entwicklung ab 100.000 Einwohnern
  • TOP 7

Mikrolage:

  • ÖPNV, gute Infrastruktur

Grundstücksgröße: 

  • Ballungszentrum Stuttgart: je nach Baurecht/ Bebaubarkeit ab ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
  • Andere Makrolagen: ab 5.000 m² Grundstücksfläche

Art der Grundstücke:

  • Baulücken, Abrissgrundstücke, Industriebranchen und innerstädtische Konversionsflächen, auch ohne bestehendes Baurecht

ALLGEMEINES

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Angebote bearbeitet werden können, die eine genaue Adressangabe, Objekt- bzw. Grundstücksbeschreibung, ggf. Mieterträge und Kaufpreisvorstellung enthalten.

Senden Sie Ihr Angebot bitte an:

Herrn Ju­li­an Pflug­fel­der

Pflugfelder Unternehmensgruppe
So­li­tu­de­stra­ße 49
71638 Lud­wigs­burg
Tel. 07141 93 66 - 38
ju­li­an (at) ​pflugfelder.​de

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