Ihr individueller Neubau in Ludwigsburg

Pflugfelder Immobilien – Neubau Ludwigsburg

Neu­bau in Lud­wigs­burg - mit Pflug­fel­der Ihr Traum­haus rea­li­sie­ren

Sie träu­men von einem Neu­bau als Immobilie in Lud­wigs­burg? Dann ist Pflug­fel­der Im­mo­bi­li­en Ihr er­fah­re­ner Part­ner, der Sie um­fas­send be­treut und kom­pe­tent berät. Be­reits seit 1982 ste­hen wir un­se­ren Kun­den als Bau­trä­ger mit Rat und Tat zur Seite. Egal ob Ei­gen­heim oder ren­di­te­star­ke Ka­pi­tal­an­la­ge - bei uns ste­hen Ihre Wün­sche und Be­dürf­nis­se, Ihre fi­nan­zi­el­le Si­cher­heit, sowie ein nach­hal­ti­ger Wert­erhalt im Mit­tel­punkt. Mit Pflug­fel­der in­ves­tie­ren Sie in eine hoch­wer­ti­ge Neu­bau­im­mo­bi­lie und kön­nen auf eine erst­klas­si­ge Bau­qua­li­tät, beste Wohn­la­gen, eine in­no­va­ti­ve Ar­chi­tek­tur sowie die An­wen­dung zu­kunfts­fä­hi­ger und en­er­gie­ef­fi­zi­en­ter Kon­zep­te ver­trau­en. Unser no­ta­ri­ell ga­ran­tier­ter Fest­preis ver­steht sich bis hin zur be­zugs­fer­ti­gen Über­ga­be in­klu­si­ver aller Bau­leis­tun­gen. Kon­tak­tie­ren Sie uns für ein ers­tes Be­ra­tungs­ge­spräch - un­se­re er­fah­re­nen Mit­ar­bei­ter in­for­mie­ren Sie gerne aus­führ­lich rund um den Neu­bau in Lud­wigs­burg und die ge­eig­ne­te Bau­fi­nan­zie­rung. 
 

In­di­vi­du­el­le Nut­zungs­kon­zep­te für Ihren Neu­bau in Lud­wigs­burg 

 

Beim Neu­bau in Lud­wigs­burg ver­fügt Pflug­fel­der Im­mo­bi­li­en über lang­jäh­ri­ge Er­fah­rung. Ob Er­schlie­ßungs- und Um­le­gungs­ver­fah­ren, Stadt­ent­wick­lung oder Ar­chi­tek­tur - be­reits seit Jahr­zehn­ten ver­trau­en Kun­den auf un­se­re Kom­pe­tenz im Be­reich der Pro­jekt­ent­wick­lung. Zudem ver­fü­gen wir über ein gro­ßes Netz­werk po­ten­zi­el­ler Ko­ope­ra­ti­ons­part­ner und ar­bei­ten mit er­fah­re­nen Bau­un­ter­neh­men zu­sam­men. Somit ist ge­währ­leis­tet, dass at­trak­ti­ve Wohn- und Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en rea­li­siert wer­den kön­nen, die selbst­ver­ständ­lich dem gel­ten­den Pla­nungs­recht der zu­stän­di­gen Städ­ten und Ge­mein­den ent­spre­chen. Unser Leis­tungs­port­fo­lio um­fasst dabei auch die Be­rech­nung der zu er­war­ten­den Ren­di­te, die Er­zeu­gung einer recht­li­chen Pla­nungs­grund­la­ge, sowie die Be­glei­tung der Hoch­bau­maß­nah­men. Damit Sie Ihren Neu­bau in Lud­wigs­burg schnellst­mög­lich be­zie­hen bzw. Ihre Im­mo­bi­lie zügig ver­mark­ten oder ver­mie­ten kön­nen, wird ein schnel­ler Bau­fort­schritt fo­kus­siert. Wir sind be­strebt, für un­se­re Kun­den pass­ge­naue Nut­zungs­kon­zep­te und pro­fi­ta­ble Ka­pi­tal­an­la­gen zu er­stel­len, die auf die je­wei­li­gen Be­dürf­nis­se ab­ge­stimmt sind. Mit uns fin­den Sie das per­fek­te Grund­stück für einen Neu­bau in Lud­wigs­burg.

 

Was ist beim Neu­bau in Lud­wigs­burg zu be­ach­ten? 
 

Eine ei­ge­ne Im­mo­bi­lie, wie ein Neu­bau in Lud­wigs­burg, be­deu­tet für viele Si­cher­heit, Un­ab­hän­gig­keit und Wert­be­stän­dig­keit. Sie soll eine ren­di­te­star­ke Ka­pi­tal­an­la­ge sein und als Al­ters­vor­sor­ge die­nen. Wer aber bauen will, soll­te sich be­reits im Vor­feld Ge­dan­ken ma­chen, denn es müs­sen ei­ni­ge Ent­schei­dun­gen ge­fällt wer­den. Die Fi­nan­zie­rung sowie die Bau­pha­se ent­schei­den über die Qua­li­tät des Ob­jekts - das Team von Pflug­fel­der Im­mo­bi­li­en steht Ihnen dabei stets mit Rat und Tat zur Seite. 
Beim Neu­bau in Lud­wigs­burg kom­men nicht nur der Grund­stücks­kauf­preis sowie die Haus­bau­kos­ten, son­dern viele wei­te­re Kos­ten auf Sie zu. Wer­den diese zu knapp kal­ku­liert, ist das Bau­vor­ha­ben ge­fähr­det. 

Mit fol­gen­den Kos­ten müs­sen Sie beim Haus­bau rech­nen:

> Grund­er­werb­steu­er: 3,5 bis 6,5 Pro­zent des Kauf­prei­ses
> Notar- und Ge­richts­kos­ten für die Kauf­ver­trags­ab­wick­lung (ca. 2 Pro­zent)
> evtl. Mak­ler­cour­ta­ge (wenn das Grund­stück von einem Mak­ler ver­mit­telt wird)
> Bau­neben­kos­ten wie Haus­an­schlüs­se, Bau­ge­neh­mi­gung usw.
> Au­ßen­an­la­gen wie Gar­ten und Pflas­ter­ar­bei­ten
> Kos­ten für Grund­schuld­ein­tra­gun­gen
> Ge­büh­ren und sog. Bau­zeit­zin­sen
> Sons­ti­ge Kos­ten z. B. für Möbel, Umzug, Küche 

Ge­ra­de in Bal­lungs­ge­bie­ten ist es oft schwie­rig, ein pas­sen­des und be­zahl­ba­res Bau­grund­stück zu fin­den. Ab­ge­se­hen von der Lage und dem Preis, gibt es wei­te­re Punk­te, die be­ach­tet wer­den soll­ten:

> Han­delt es sich tat­säch­lich um Bau­land?
> Ist das Grund­stück mit "Rech­ten Drit­ter" be­las­tet?
> Wie ist das Grund­stück über­haupt be­bau­bar?
> Ist das Grund­stück be­reits er­schlos­sen?

Pflug­fel­der Im­mo­bi­li­en un­ter­stützt Sie gerne auch bei der Grund­stücks­su­che für einen Neu­bau in Lud­wigs­burg. Wir sind stets auf der Suche nach in­ner­städ­ti­schen Bau­lü­cken, Kon­ver­sa­ti­ons­flä­chen, In­dus­trie­bra­chen sowie Grund­stü­cken in Um­le­gungs­ge­bie­ten und Bau­er­war­tungs­land mit Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al. Wir sor­gen dafür, dass Sie Ihre Traum­im­mo­bi­lie fin­den und fi­nan­zie­ren kön­nen. Wir sind Ihr Im­mo­bi­li­en­ex­per­te, Bau­trä­ger, Mak­ler sowie Ihre Bank und bie­ten für den Neu­bau in Lud­wigs­burg einen um­fas­sen­den Ser­vice aus einer Hand.

 

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