Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr Familiendomizil in Kaltental

Lage

Das URBAN ASSET liegt an der Böblinger Straße im Stuttgarter Stadtteil Kaltental (Stadtbezirk Stuttgart-Süd) und verbindet die Innenstadt mit dem Stadtbezirk Vaihingen. Umgeben von grünen Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten – besonders der nahegelegene Kaltentaler Wald mit seinen Wanderwegen sowie der Nesenbach laden zur Erholung ein. Wer es urbaner mag, erreicht die Stuttgarter Innenstadt und den Marienplatz mit seinen Cafés und Restaurants in kurzer Zeit. Die U-Bahn-Haltestelle (Linie U1) liegt nur ca. 200 m entfernt; über die Bundesstraße B14 ist die A8 schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Die Lage im Sanierungsgebiet „Stuttgart 31“ verspricht eine weitere Aufwertung des Umfelds. Nähe zu den Hochschulen der Region (u. a. Universität Stuttgart, Hochschule der Medien) sowie zu zahlreichen Wirtschaftszentren macht den Standort auch für Kapitalanleger attraktiv – der Mietmarkt in Kaltental und der angrenzenden Region Vaihingen zeichnet sich durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Entfernungen (ca.): U-Bahn-Haltestelle 200 m · Bäckerei 270 m · Spielplatz 350 m · Grundschule 700 m · Kindergarten 1,8 km · Gymnasium 2,0 km · SchwabenGalerie 2,8 km · Kaufland/ALDI Süd 2,8 km · Hauptbahnhof Stuttgart 7,9 km · Flughafen Stuttgart 12 km.