Moderne 2 -Zimmerwohnung inkl. EBK und großzügiger Dachterrasse
74391 Erligheim
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1Bäder
2022Baujahr
3. OGEtageObjektbeschreibung
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich diese hochwertig ausgestattete und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Dachterrasse. Das 16-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 2022 in 2-stöckiger Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über eine Holz-Pellets-Heizung), Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit moderner Kücheninsel (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Induktionsherd mit Kochfeldabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen und wird mit 50,- Euro separat mit vermietet. Von allen Räumen aus zugänglich steht Ihnen für sonnige Tage eine südlich ausgerichtete und und ausgesprochen großzügige Dachterrasse zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Im modernen Tageslicht-Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Darüber hinaus stehen Ihnen praktische Sanitäraccessoires (Spiegel, Waschtischunterschrank, Handtuch-/ sowie WC-Papierhalter) zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad/WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Kaltmiete / Monat
820 €
Objektübersicht
Energieinformation
Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern
Ausstattung
Merkmale
Lage
Erligheim liegt idyllisch im Westen des Landkreises Heilbronn, rund 25 Kilometer von Ludwigsburg entfernt und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Der malerische Ort mit seiner historischen Fachwerkidylle verströmt ländliche Ruhe, doch die Nähe zu den Städten der Region macht ihn attraktiv für Familie, Beruf und Freizeit. Sonntags wandern Sie durch die sanft hügelige Landschaft rund um Erligheim, vorbei an Gemüsegärten, Obstwainen und kleinen Weilern. In den benachbarten Weinbergen genießen Sie bei einer Rast den Blick auf die flirtende Kombination aus Weinstöcken und sanften Winkeln der schwäbischen Toskana. Abends laden Weber- und Landgasthäuser zum gemütlichen Beisammensein ein, wo Sie mit Einheimischen ins Gespräch kommen und regionale Spezialitäten kosten. Jedes Jahr finden Sie in der Umgebung charmante Feste und Märkte, auf denen regionale Handwerkskunst und das kulinarische Erbe Württembergs im Mittelpunkt stehen. Kulturell finden sich in der Region kleine Bühnen, Open-Air-Veranstaltungen in Höfen und Veranstaltungen der örtlichen Vereine, die das dörfliche Lebensgefühl mit internationalen Einflüssen verbinden. Zudem bietet der nahegelegene Umlaufweg rund um das Ländle vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Radtouren durch die sanften Weinberge, Wanderungen durch die nahe Neckarschleife oder Spaziergänge entlang der idyllischen Flüsse. Für Familien ist der nahegelegene Freizeit- und Erholungswert attraktiv, während sportlich Aktive auf lokalen Vereinen und Angeboten Zugang zu Bewegung finden. Berufswege führen Sie in die umliegenden Städte des Neckar- und Heilbronner Raums. Ob im Handwerk, in der regionalen Industrie oder im Dienstleistungssektor – kurze Pendelwege und gute Erreichbarkeit schaffen Flexibilität. Mit dem Auto erreichen Sie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart in kurzer Zeit über die Autobahnen A81 oder A6. Alternativ nutzen Sie die Regionalzüge oder Buslinien, die mobil machen, ohne den eigenen Wagen zu benötigen.
Kindergarten0,6 km
Grundschule0,9 km
Autobahn18,8 km
Zentrum0,26 km
Einkaufsmöglichkeiten1,8 km
Bus0,2 km
Flughafen52,5 km
Bahnhof5,1 kmKarte wird geladen …
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung in moderner Architektur:
- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett-/Fliesenboden
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Induktionsherd mit Kochfeldabzug und Spülmaschine
- Einbauküche wird separat mit vermietet
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken inklusive Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Handtuchhalter, WC-Papierhalter und Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Videoeingangsüberwachungssystem
- großzügige Dachterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
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