Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit optimaler Ausrichtung
71732 Tamm
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 51,0 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Die gefragte Wohnungsgröße, der funktionale Grundriss sowie die moderne Ausstattung sprechen insbesondere Singles, Berufspendler und junge Paare an – eine Zielgruppe, die in der Region Stuttgart kontinuierlich nach hochwertigem Wohnraum sucht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, das separate Schlafzimmer sowie die Terrasse schaffen ein zeitgemäßes Wohnangebot mit hoher Alltagstauglichkeit. Highlights auf einen Blick: • KfW-Effizienzhaus 55 EE • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Bodengleiche Duschen • Elektrische Rollläden • Große Fensterflächen, größtenteils bodentief • Videosprechanlage • Glasfaseranschluss • Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen • Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station • Vorbereitung für E-Mobilität
Kaufpreis
345.000 €
Objektübersicht
Energieinformation
Ausstattung
Merkmale
Lage
Urban angebunden. Idyllisch zuhause. Das HÄLDEN befindet sich in Tamm, einem direkten Nachbarort von Ludwigsburg. Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und die gesamte Region. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof Tamm befinden sich in kurzer Entfernung. Über den S-Bahn-Anschluss und die nahegelegene Autobahn A81 sind sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die grünen Wiesen und Wälder rund um den Hohenasperg, das Naturschutzgebiet Leudelsbachtal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege attraktive Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Tamm zu einem besonders beliebten Wohnstandort.
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