Neubau

Urban Asset

Baustellenberatung: So 14–15 Uhr

In Bau

Exklusiver Neubau

Nachhaltig stilvoll in Stuttgart Kaltental

Böblinger Straße 434-438, 70569 Stuttgart-Kaltental

Mit dem Urban Asset in Stuttgart Kaltental verbinden wir anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und eine einzigartige Lage. Das von den Stuttgarter LOWEG Architekten entworfene Konzept besticht durch zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine harmonische Einbettung in die Umgebung. Mit 20 Wohneinheiten, die nach dem KfW-55-EE-Standard realisiert werden, bietet das Projekt eine zukunftsfähige Kombination aus Komfort, Effizienz und Stil – nur einen Schritt entfernt von urbaner Vielfalt und idyllischer Natur. Rund 6.000 Einwohner:innen genießen hier die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Marienplatz, der mit der U-Bahn in weniger als 12 Minuten erreichbar ist.

Einheiten20 Wohneinheiten

Wohnfläche22 – 87 m²

Wohnungsarten1 – 4

EnergiestandardKfW 55

BaubeginnOktober 2024

Baustellenberatung

Sonntags: 14:00–15:00 Uhr

Umgebungskarte

Lage im Detail

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Architektur

Elegantes Design, hochwertige Materialien und harmonische Einbettung in die Umgebung.

Ausstattung

Nachhaltig und zukunftssicher nach KfW 55 EE-Standard gebaut.

Umgebung

Urbane Lage trifft auf Natur mit nahegelegenen Waldwegen und Grünflächen.

Urban Asset | Schlafzimmer Visualisierung

Stilvoll & langlebig

Innenausstattung

Bei der Gestaltung unserer Grundrisse und der Ausstattung unserer Wohnungen geben wir unser Bestes, um Ihnen ein schönes, komfortables und langlebiges Zuhause zu schaffen. Deshalb verwenden wir formschöne Sanitärgegenstände, weiße Innentüren und Keramik-Beläge. Für Bad, WC und Küche können Sie aus einem breiten Spektrum von Keramikfliesen selbst Ihren Favoriten wählen. Im Wohn-/Esszimmer, in den Schlafräumen sowie im Garderoben- und Dielenbereich verlegen wir Eichenparkett.

Architektur

Intelligente Grundrisse & ausgewählte Ausstattung

Lukrative Kapitalanlage für Investor:innen, exklusive Stadtwohnung oder smartes Familiendomizil: Die Grundrisse der 20 Eigentumswohnungen orientieren sich an individuellen Bedürfnissen und vereinen Praktikabilität mit Leichtigkeit, Offenheit mit Effizienz. Unter den sorgsam ausgewählten Ausstattungsdetails finden Sie modernste Technologien, langlebige Produkte und stilvolle Designs.

Urban Asset | Architektur-Visualisierung mit Brücke

Energie & Bauweise

Nachhaltig versorgt: KfW 55 EE-Standard

Das Urban Asset wird nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und versprichen langlebigen Komfort. Alle Materialien werden sorgsam ausgewählt und genauestens geprüft. Dabei spielen nicht nur Funktionalität, Belastbarkeit und Lebensdauer, sondern auch Recyclebarkeit und Ästhetik eine Rolle.

Individuelle Kalkulation

Rendite berechnen mit dem Cashflow-Rechner.

Zuhause am Zeitgeist

Urban und idyllisch

Das Urban Asset liegt im Stuttgarter Stadtteil Kaltental, der zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd gehört. Hier genießen etwa 6.000 Einwohner:innen die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Marienplatz, welcher mit der U-Bahn in weniger als 12 Minuten erreicht werden kann. Die Lage im Sanierungsgebiet „Stuttgart 31“ in verspicht eine Aufwertung der gesamten Umgebung und eine maßgebliche Verbesserung der Infrastruktur.

Rentables Investment

Eine sichere Immobilieninvestition

Das Projekt Urban Asset in Stuttgart Kaltental bietet ein rentables Investment durch eine hohe Mietnachfrage und begrenztes Angebot. Die starke Wirtschaft und Nähe zu Stuttgart, einer gefragten Region, sorgen für stabile Mietpreise und niedriges Leerstandrisiko. Prognosen zeigen ein kontinuierliches Wertsteigerungspotenzial und eine positive Mietpreisentwicklung, unterstützt durch eine exzellente Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur. Die attraktive Lage spricht Berufspendler, Studierende und junge Familien an, was eine sichere Vermietbarkeit und attraktive Renditeaussichten für Investoren gewährleistet.